I nostri servizi

- Amministrazione condominiale computerizzata e personalizzata

- Riunioni periodiche con i consiglieri e collaborazione attiva con i condomini

- Presenza garantita almeno una volta al mese nel condominio

- Impostazione di strategie condivise per la riduzione dei costi sostenuti dal condominio

- Grande esperienza nel risanamento di condomini problematici

- Infrastruttura informatica adeguata a supportare i nuovi obblighi relativi al condominio su web

- Tenuta delle anagrafiche condomini aggiornate

- Adempimento di tutti gli obblighi fiscali e amministrativi

- Copertura assicurativa dell’amministratore

- Predisposizione del rendiconto consuntivo, del preventivo e relativi riparti entro 3 mesi dalla scadenza

- Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio

- Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee

- Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi

- Gestione e disciplina dei servizi comuni

- Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio

- Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive

- Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari

- Controllo di merito delle fatture dei fornitori

- Verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato

- Stesura di regolamenti condominiali

- Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d'imposta

- Versamento delle ritenute d'acconto e rilascio di certificazione a fine anno

- Redazione dei Mod. 770 - quadro AC - Certificazione Unica

- Calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio

- Istruzione di pratiche assicurative

- Rate condominiali richieste con emissione MAV – CBI - bollettini bancari

- Gestione delle pratiche i recuperi e sgravi fiscali

- Reperibilità sempre garantita

- Revisione annuale dei contratti d'appalto

- Gestione proprietà individuali e affitanze

- Redazione contratti d’affitto in ottemperanza alle ultime normative

- Calcolo aggiornamenti ISTAT

- Registrazione dei contratti presso l'ufficio registro

- Emissione bollettini bancari per richiesta affitti e spese condominiali

- Consulenza per ricerca inquilino e/o unità immobiliare da locare

- Collaborazione con ditte qualificate per interventi di piccola manutenzione e/o di ristrutturazione

- Rendicontazione periodica al locatore

- Preparazione deleghe bancarie per pagamento imposte e tasse

- Partecipazione alle assemblee ordinarie e straordinarie di condominio su delega del cliente

- Elaborazione calcolo spese condominiali di competenza dell'inquilino alla fine di ogni gestione

- Gestione delle polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del cliente e contatti con i periti per ottenere il rimborso in tempi rapidi

- Predisposizione di tutta la documentazione necessaria per le pratiche di sfratto

- Assistenza per la compilazione della dichiarazione dei redditi

- Assistenza tecnica per la vendita/acquisto dell’immobile